周一上午，王川去找了阿紫，跟她谈了一个多小时，后来又给潘二师兄打电话聊了近两个小时。

次日一早，王川约了公主坟那边的业主的李总在老牛的茶馆见面。

茶馆的一个单间内，王川看着对面的李总。

“王律师，您说的这个法子真行？”李总皱了皱眉问道。

“银行那边我问过了，本息一共八千一百万，大概率可以谈到八折，如再谈谈说不定还能低些。

只要您能筹措到三千万资金，剩下的钱我帮您找。然后找一家投资公司把债权吃下来。”王川微笑道。

“再然后呢？债权到手后，咱们怎么办？”李总眼珠转了转问道。

“好说！如果您想留下房产那就拿钱还债，当然利息肯定不会比银行低，年化百分之十五，最多等您一年。相当于给您一个一年期的借款。

如果您不想背债，那也好说，咱们可以以物抵债。当然抵债的价格要比市价低得多，投资人的意见是三万一平。这样您还可以继续保留大部分物业，也不需要背债。当然如果分出来的物业上有租户，需要您出面解决掉。”王川道。

王川看着李总，心里琢磨着这老家伙心里不定怎么骂自己呢。

“王律师，您这可是有点趁火打劫的意思啊！”李总端起茶杯喝了一口茶，淡淡的说道。

“是吗？做事总是要有成本的，如果现在您要是能借到年息百分只十五的款子把债务解决了，完全可以不用我这个方案。”王川靠在椅子上，一脸的轻松：“咱们不合作没关系，我只是少做一单业务，而您……

商人都是逐利的，我只是一个小律师，这些条件是出借方提出来的。要不要做就看您了。”

之前李总也找过其他人商量接盘公司旗下物业的事，但是对方知道他公司的情况后杀价杀的很，出价最低的每平米连市价的一半都没有，他见捞不到什么好处便没答应。

现如今王川提出的方案虽然看起来有趁火打劫的意思，但是要比之前谈的几个意向方好多了，至少他有利可图。

至于资金方，他倒是也能找到几家，但是如果仅仅为了借钱清偿公司拖欠银行的贷款，他是不会去借的，原因很简单没有还款来源，光靠租金要还完八千多万本金和利息，那得还到什么时候啊，最后还得卖房，利滚利一折腾马上就一个多亿，还不如现在让法院拍卖房子呢，他们还能少还点。

之前他听了王川的方案，也想过自己干，但是即便他能找到钱，银行那边他搞不定，现上轿现扎耳朵眼可是来不急的。既然王川有关系能搞定，他何必再多花成本去做无用功呢。商场合作是常态，有利可图总是好的。

“好，不过我有个条件。”李总道。

“您说！”王川微笑道。

“第一，我最多只能出二千五百万，剩下的钱你来负责；第二，我出资金可以但是你不能对外透露我出资的事；第三，以物抵债的事，我得跟另外几个股东商量下，不过我觉得问题不大。”李总道。

“资金的事我需要确认下，您说的保密的事我现在就可以答应您，届时您找个人或者公司把款子打过来就行，开会也可以找人代您出席。