杨正山朝着旁边的亲随招招手，亲随立即将一张卫城的布局图搬了过来。

“这是目前城内的情况，城内可分为四个区域，分别官衙区，集市区，住宅区和商业区！”

“官衙区无需多说，主要是给衙门和官员们办公和居住的区域！”

“集市区，则是为卫城周边的军户准备的，明年我们会鼓励他们进城来摆摊买东西，无论是瓜果蔬菜，干货草药，还是手工艺品，等等，只要有人买，他们就可以来买。集市区有三百个摊位，一天只需要一文钱。”

之所以要收费，是防止有人占着地方不用。

“住宅区，你们罗家可以在这里买套宅子，我看那套大宅子不错，你们就买那一套吧！”杨正山毫不客气的说道。

罗家可是他的附属，自然要第一个支持他的工作。

先让罗家做个榜样，也好让其他的商人过来买宅子。

“至于商业区，总共有店铺四十八间，其中十二间会留给衙门使用，剩余的三十六间则会出租！”

“这几家比较适合做客栈，你们罗家要不要租一家？”

杨正山笑呵呵的看向罗裳。

罗裳双眸闪动，“大人，这三间客栈能不能都给我们罗家？”

他是个精明的商人，如果腾龙卫真如杨正山预想的那般发展起来，那客栈无意是最稳定最赚钱的买卖之一。

整个腾龙卫目前几乎没有什么商业，军户买东西几乎都是靠走街串巷的货郎，其实这些货郎也是军户，他们会从周围的县城买一些东西，送到卫所和屯堡中去售卖。

至于客栈酒楼之类的，整个腾龙卫都没有一间。

而未来，卫城内的这三间客栈很可能是整个腾龙卫唯三的客栈。

罗裳的想法很好，可惜杨正山却摇摇头，“那可不行，老夫还想靠这三家客栈多吸引几个富商过来呢！”

“那~~”罗裳想了想，说道：“那我们罗家要一间客栈，一间布庄，一间金银铺子，一间茶馆，以及一间锦绣坊！”

“宅院的话，一套三进的大院子，五套三进的小院子，独门小院来十套。”

“这个廉租房来三十间！”

“……”杨正山无语的看着他。

这老小子在干嘛？在进货吗？

不会是想做二手房买卖吧？

“你要这么多院子干嘛？”杨正山问道。

“给掌柜和大师傅住啊！”罗裳理所当然的说道。

“五家店铺五个掌柜，一人一套三进的小院子，客栈要请大厨，金银铺子要请金银匠，锦绣坊要请秀娘。”

“普通的伙计可以住在廉租房中，但掌柜和大师傅肯定是住独门独院！”

杨正山一阵无语，好吧，罗裳这个东家还是很大方的。

“要不是看这院子太少，我还想多要几套！”罗裳有些意犹未尽的说道。

“别了，就这些吧，都给你了，其他商户来了就没地方住了！”杨正山连忙拦住这个狗大户。

如今罗家是真的富裕了，买院子都是十几套十几套的买。

“等下你们自己去挑，别忘了给衙门付银子就行！”

杨正山也懒得跟罗裳计较，继续说道：“明年三月份，我准备让商船出海，你觉得先做什么生意比较好！”

“大人打算让商船先去哪里？”罗裳问道。

“江南！”杨正山毫不犹豫的说道。

“丝绸、绢丝、茶叶、瓷器。”罗裳也是毫不犹豫的说道。

“那带什么商品过去？”杨正山继续问道。

“药材、干货、毛皮、蛇纹玉石。”

“毛皮？毛皮在江南有市场？”杨正山诧异的问道。

“当然，不过普通的毛皮不行，纯色的狐皮比较受欢迎！”罗裳回道。

物以稀为贵，虽然江南的冬季短暂且温暖，但也架不住江南富裕，总会有些人喜欢猎奇。

毛皮在江南的观赏性远大于实用性。

杨正山了然的点点头，“蛇纹玉石呢？”

蛇纹玉石应该是辽安府的特产，其质地坚韧，细腻温润，光泽明亮，色彩丰富。是一种非常好的玉雕材料。

其缺点也有很多，色彩丰富就意味着颜色比较杂，很难找到纯色的玉石，更不要说是翡翠了。

所以蛇纹玉石最适合雕刻大型摆件。

“江南的玉雕业很昌盛，而像蛇纹玉石这样的大型玉雕材料很受欢迎，不过大型的玉石运输困难，所以在江南，越大的蛇纹玉石越贵！”罗裳说道。

杨正山倒是没有想到这一点。

运输确实是个问题。

想要将一块大石头从辽安府运到江南去，走陆路的话，还不知道要耗费多少人力物力。

可若是海运的话，那可就容易多了。