而且还不单单是这样,市场之所以能够合理定价,最基本的原因就是因为有足够的成交量,当成交量不足的时候。
市场产生的价格就不是足够客观的,这个价格就不是市场真实的意志所产生的。
所以现在的底价是有问题的。”
林修然点了点头:“对的,就是这样,这就和今年的楼市一样。
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虽然在房住不炒的背景以及一些列的政策下,楼价已经不会大涨,很多地方甚至开始大跌。
但是还有一些地方的楼价却不减反增。
确实有一些是地方经济飞速发展,但是这样的地方中,大部分却不是这个原因,有相当大的一部分,是因为成交量太低导致的。
成交量太低就体现不出市场的真实意愿了。
就举一个很简单的极端的例子,我的意志是左右不了市场的房价的对吗?
但是如果这一地区在过去的一个月中,只成交了我这一套房子,那基于过去一个月的数据计算出来的,所谓的最高价、最低价、平均价什么的,是不是就都是我成交的价格?
如果因为一些特殊的原因,我成交的价格很高,你能说是代表这个地区的房价涨了吗?
这根本就没有代表性对吧?
所以成交量是非常重要的指标,当他维持在一定程度的时候才能代表市场的定价,很低的成交量下制定的价位是很有可能失真的。”
李虎点了点头,在手中的笔记本上疯狂地记录着这一切,在李虎看来这都是金玉良言呀,虽然他自己看书、学习、领悟也不是一定悟不出来,但是在这中间需要耗费的时间、精力绝对是不少的。篳趣閣
现在有人愿意无条件地讲给自己听,当时是要好好地记录下来,之后有时间再仔仔细细地研究研究了。
听林修然说完,李虎道:“那随着之后十一假期的结束,是不是券商板块就会涨回去了?”
看着李虎一脸的激动和期待,林修然笑了笑摇了摇头道:“我不知道啊。如果正常来说应该是这样的。
但还是要看看具体情况,比如说如果十一期间真的有什么大事发生那还是要看事情本身的。
其他行业内和板块的情况也很重要。
如果这段时间市场又出现了一个超级大热点,那么就算券商会涨,那么在涨幅和上涨的速度上一定也是会受到影响的。
毕竟资金是会被分流的嘛,对不对?”
李虎点了点头,这些他还是理解的,正因为理解了,所以内心有些纠结。
李虎不喜欢这种不确定的感觉,总觉得自己的内心会七上八下,这样很不舒服。
但是他也知道这种情况没有办法,他相信林修然心中也是这样的,但是看看林修然平静的样子,李虎觉得自己还要和林修然多多学习,尤其是在心态上。