“不好意思哈，我近视眼今天没戴眼镜，看错了！”中年男人来到近前，见眼前的两人都比自己年轻急忙改口道。

“您叫我王律师就行。”王川微笑道。

“好，王律师，刚才您打电话想看三百平左右的房子，我们正好有。不过我得跟您说明白了，我不是中介，我是物业的，是业主委托我们对外出租。

当然业主也委托了中介结构对外出租，不过我们的费用比较低，可以直接让您跟业主见面。如果您入驻，以后的物业服务也是我们提供。“中年男人一边在前面带路一边道。

“没事，我们先看看房子吧。”王川和陈智跟着中年男人来到了写字楼下。

“房子在八层和九层。咱们先看八层吧，钥匙就在我手里。”中年男人道。

三人乘坐电梯来到八层，在楼道里先转了一圈，只见房子空了得有一半，楼道墙上贴着一份法院的通知，大概意思是业主欠了银行的贷款，该层房产均属于抵押品，即将被拍卖，督促租户腾退房子。

王川一怔，看向中年人：“这是怎末回事？业主出租的是法拍房？我说租金这么便宜呢。”

“您别急啊！其实这房子已经被拍过一次了，但是没人要流拍了，您看这里还有不少租户呢，他们的租期没到法院也没办法。你租着用就是了，不用管这个。”中年人道。

“那九层呢？”王川问道。

“九层有一部分是业主自用，一部分出租，跟八层的情况差不多。业主正在想办法解决债务问题，要不您跟业主谈谈？”中年人看向王川。

刚才王川看了下房子，确实挺好的，视野开阔，前面没有遮挡，而且面积从二百多平到六百多平都有，还可以根据租户要求增减平米数。地理位置也不错，出门走不了多远就是地铁和公交车，交通便利，属于公主坟商圈的核心地带。

王川有心想租，但是法拍房这事可不好弄，别搬进来了屁股还没坐热，就被法院强制执行腾房了。

“好吧，你帮我联系下，我们见见业主，聊聊。”王川想了下，既然来了见见业主也无妨。

九层的一间办公室内，王川见到了业主的总经理李总。李总人长得很富态，总是一副笑呵呵的样子。

业主是一家公司，因资不抵债，大部分员工已经离职，仅有几名老员工留在这边处理下日常事务。

“王律师，楼道墙上的法院通知您也看到了，我们公司现在因为拖欠银行的贷款已经被起诉了，法院正在走拍卖程序。

我们现在正在筹措资金偿还贷款，这房子您租着用没问题，不用有顾虑。”李总道。

“李总，话不是这么说。我们也是法律工作者，如果法院已经开始拍卖房产了，我们要是租赁了房产，到时候会被法院要求搬离的。这风险太大了。除非贵司将贷款都偿还清。

贵司什么时间能还完贷款？”王川问道。

“什么时候还完贷款，这个……我不好说。”

说完，李总接着道：“不过，我们法务专员告诉我，法律上有规定，买卖不破租赁，即便是法拍也无法否定租赁关系啊！跟您说的好像有点不一样啊！之前法院就派人来过了，也没把租户怎么样啊！”