“来，江兄弟，坐！”

陆武涛热情地招呼江飞宇坐下。

江飞宇一坐下就问道：“阿涛，你这么急着叫我来，到底什么事情呀，非得面谈？”

陆武涛提议道：“不急，刚好到了饭点了，咱们先点菜，边吃边聊。”

江飞宇肚子也有点饿了，自然没有反对。

陆武涛按铃叫了服务员进来，两人随便点了几个菜。

服务员出去后，陆武涛神秘地问道：“今天的头版新闻，你看了吗？”

“这么多新闻，你说的是哪一条？”

江飞宇正在喝茶，一时没注意到陆武涛的表情。

陆武涛吐出“棱科地产”四个字，江飞宇瞬间一惊，脑中闪过一个模糊的猜测。

江飞宇试探地问道：“阿涛，你什么意思？”

陆武涛兴奋地道：“我托关系弄到了一些权威的地产行业评估报告，又咨询了两个研究经济学方面的专家，确实如你所言，房地产行业前景一片大好，所以我已经迫不及待地要大干一场。”

江飞宇反问道：“所以你盯上了棱科地产这颗现成的桃子，还有可能是一颗烂桃子？”

陆武涛道：“烂桃子？不，不，不，这是一块肥肉，只要吃下去，能占多少便宜先不说，至少能节省我们好几年的发展时间，咱们另起炉灶多费事，直接把这个现成的给盘下来多好。”

“鸠占鹊巢。”

江飞宇眼皮一跳，脑海中闪过这个词。

陆武涛递过来一份文件，说道：“我给你看一样东西，你自然就明白了。”

江飞宇接过一看，封面上印着“第二季度财务报告”的字样，编制单位是棱科地产。

江飞宇赶紧翻开文件仔细地看了起来。

这个时候服务推着菜进来，陆武涛示意服务员小声一点，别吵到江飞宇阅读。

花了差不多十分钟，江飞宇才把这份报告看完，所有的数据都在脑中过了一遍。

棱科地产号称市值10个亿，实际上没那么多，不算无形资产这些，总资产在6.82亿左右。

大头主要体现在5个还没销售完的楼盘，一栋棱科大厦，4个在建的工程项目，还有3块尚未开发的地皮这些大宗资产，其他零碎的资产就不详细说了。

资产有那么多，负债也不少。

实际上棱科地产欠银行、建筑公司、设计公司等各类单位的欠款在3.14亿人民币，近半年内到期要归还的欠款和利息在1.07亿元人民币，一年内要归还的欠款和利息在1.73亿元人民币，并没有报纸上说的那么多。

棱科地产目前最大的问题是扩张太快，公司账上没钱了。

虽然目前公司每个月卖房子的销售额在2000万元人民币左右，但是每个月的经营成本就差不多要1200万元人民币。

未来半年内要归还的1.07亿元人民币才是催命符，因为里面大部分是欠银行的款。

你敢欠银行的钱不还，人家直接向法院申请冻结你的资产。

在规定的冻结期内还不上的，直接法拍，跟破产重组没什么区别了！