一番介绍后，江飞宇得知开门的中年人叫莫家山，是一名大学教授，正是四合院的房主。

莫家山歉意地说道：“几位，不好意思，招待不周啊！要不先到屋里喝杯茶。”

江飞宇说道：“莫先生，喝茶就不用了，你带我们看一下院子吧！”

“我这院子共三进，由外院、内院、后院组成，面积460平米，正房、东西厢房、后罩房、其他的耳房加起来共16个房间......地段也好，离故宫直线距离也就4公里，在明清时期，完全可以称得上皇城根脚下......因为一直都是自己住，这房子维护得比较好，最后一次是1998年翻新的......”

莫家山带着几人一直从前院参观到后院，一路上涛涛不绝地介绍着自己的房子，江飞宇对四合院这种老物件不是很懂，一直是老郭在跟房主在搭话。

江飞宇东看看、西敲敲，对于这种古建筑还是挺好奇的。

“莫先生，听说你是要移民美国，房子才出售的？”江飞宇问了一句。

“谁说不是呢，我儿子之前在美国留学，毕业后顺利拿到了那边的绿卡，又在当地结婚生子，我跟老伴实在舍不得一家人分割两地，犹豫了几年，才下定决心要移民，要不然这房子也舍不得卖，从我曾祖父民国时期买了这院子至今，4代人都是在这院子里面居住，这里就是我莫家的根啊。”

莫家山抚摸着柱子，露出些许不舍。

江飞宇不置可否，舍不得当初就别让自己儿子留在那边，非要到美利坚去吃洋面包。

当然这话也就心里吐槽一下。

总体来说，这院子江飞宇还是挺满意的，某些房梁、墙柱都有上百年的历史了，还保存地如此完好，这种老物件值得收藏。

江飞宇问道：“莫先生，这院子你要价多少？”

“你们熟人介绍过来的，我也不框你们，一口价880万人民币。”莫家山报了一个价格。

老郭看向江飞宇，江飞宇点点头，又摇摇头。

老郭懂了江飞宇的意思：院子想要，价格还可以谈。

然后，老郭就拉着莫家山回到屋内，江飞宇一边喝着茶，一边看他俩讨价还价。

经过一番“友好”的协商后，老郭帮江飞宇把价格砍到了850万。

其实，莫家山成交的意愿还是挺强烈的，之前他也见了几个要买房的老板。

不过，这年头能一次性拿出800多万现款买他房子的人不多，那几个有意向的老板都说要一两个月的时间筹钱，他等不了那么久而已。

好不容易碰到江飞宇这个不差钱的主，他还是在价格上做了让步。

双方很快就约定了付款方式，因为是个人交易，莫家山需要找一个够分量的担保人。

签完合同后，江飞宇付百分之50的款项，房子过户完后再付剩下的百分之50款项。

莫家山拍着胸脯保证，他在房产局有关系，签了合同，几天就能把过户事情搞定。

由于今天已经是周五了，拟定合同条件和找担保人都要时间，双方约定周一过来签合同。

江飞宇等人也就起身告辞了，莫家山一直送几人上了车才返回。